プロセスと費用

敷地・役所調査を行います。
●敷地周辺環境（地盤の様子などを含む）
●法規チェック
●日照条件
●上下水道、ガス、電気
上記を確認の上、工法、予算配分をご説明いたします。
その後、ラフプラン（ファーストプラン）をご提出いたします。

・費用　ファーストプラン提出後にキャンセルの場合、作業料として5万円（税別）をご請求いたします。

ファーストプランが気に入っていただけましたら、基本設計に入ります。
予算も鑑みて、調整しながら図面を作成いたします。
（配置図、平面図、立面図）

・費用　着手金10万円（※設計料に含みます）
※10万円には住宅で35坪程度を目安とし、規模により費用は変動致します

設計監理契約書を作成いたします。
設計・監理に掛かる費用、諸経費などを算出して説明させていただきます。
（設計料　工事金額より8％～13％　※規模により算出いたします）

・費用　契約時、基本設計料として、契約金の25％から先にお支払いいただいた着手金を引いた金額を、お支払いいただきます（契約締結後10日以内）。

設計図面の作成に入ります。
①意匠
②構造
③設備
・色、素材などを現物見本にて決めていきます。
・照明、キッチン、空調、その他設備の計画を立案。
・外構・家具もご提案いたします。
※必要な場合は地盤調査を粉います（別途料金）

・日程　2～3カ月

建築確認、その他の申請をいたします。
（増改築は申請が不要な場合があります）

・費用　申請手数料（別途）
・日程　住宅の場合30日

施工会社数社で合見積にて決定いたします。
地域、規模、その他を考慮して弊社にて数社推薦いたします。
※お客様のお知り合いの施工会社のお見積りも可能です。

・費用　業者決定時、契約金額の50％

地鎮祭を行い、工事にあわせて監理及び検査を行います。

・日程　木造住宅の場合、約5～6ヶ月（工事内容により変わります）

下記の各検査を行い、お引渡しとなります。
●役所検査
●弊社検査（お客様立会い）
●手直し工事
●弊社再検査（お客様立会い）
●お引渡し
使用方法などご説明いたします。
※上下水道の引き込み工事等は、弊社立会いの上調整いたします。

・費用　監理料（工事額の25％）
・日程　7日程度

お引越し後、1年を目安で再度検査を行います。

・費用　無料

・確認申請（中間・完了検査）手数料代
・地盤調査代（簡易式）
・その他申請代及び諸費用
・交通費：岡山県外は実費をいただきます。
・敷地測量
・現況建物実測調査

ご不明な場合は、お気軽にお尋ねください。
※開発許可申請、開発行為の届出申請（別途必要時）は、司法書士、土地家屋調査士をご紹介いたします。

住宅・リフォーム・そのほか
計画時の工事額の8～13％（用途、規模、構造により決定）
（※）設計監理料は、敷地の状況・建物の内容・設計の難易度・構造種別・設計監理作業量により変わります。
（※）基本計画時に、計画工事金額・建設に関わる諸費用とあわせて設計監理料も算出し、トータルの費用として提示いたします。
（※）設計監理料は、基本計画時の工事金額から算出します。決定工事金額が想定工事金額と違っても、設計監理料の増減はありません。
（工事費が変更になっても設計作業量は同じのため）